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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Besozzo in zona Cardana a 207.000 € (cod.65d32e2c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Besozzo in zona Cardana, la richiesta di 207.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 207.000 € per una superficie commerciale di 210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 985 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.331 €/m² e 1.713 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA BOGNO, CARDANA, BEVERINO, OLGINASIO, RONCO) per case indipendenti (da 960 €/m² a 2.135 €/m²) e per ville (da 1.245 €/m² a 2.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Besozzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Besozzo, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cardana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cardana, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.540 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,33%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
207.000 €
Superficie:
210 m²
Prezzo al m²:
985 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Besozzo (VA)
Zona OMI:
D1 (LOCALITA BOGNO, CARDANA, BEVERINO, OLGINASIO, RONCO)
Indirizzo:
Cardana
Pubblicato:
ven 25 luglio 2025

PROPOSTO DA:

FERRARO IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

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