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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Besozzo in zona Olginasio a 265.000 € (cod.65d32df5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Besozzo in zona Olginasio, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 265.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2038 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.297 €/m² e 1.660 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA BOGNO, CARDANA, BEVERINO, OLGINASIO, RONCO) per case indipendenti (da 800 €/m² a 1.775 €/m²) e per ville (da 935 €/m² a 2.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Besozzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Besozzo, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cardana, mentre la zona di Olginasio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Olginasio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.255 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,33%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
265.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
2038 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Besozzo (VA)
Zona OMI:
D1 (LOCALITA BOGNO, CARDANA, BEVERINO, OLGINASIO, RONCO)
Indirizzo:
Olginasio
Pubblicato:
mer 6 maggio 2026

PROPOSTO DA:

Labomaison immobiliare

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con giardino

BESOZZO nella frazione di Olginasio, villetta di testa con giardino, disposta su due livelli oltre interrato. Ingresso pedonale indipendente con un comodo parcheggio per gli ospiti. Al Piano terra soggiorno, porticato, cucina a vista e bagno; al piano primo due camere di cui una con terrazzo e bagno; al piano interrato locale tecnico con zona lavanderia e doppio box. Affiancati al box, ed interni al cancello, due comodi posti auto in uso esclusivo. Dotata di tenda da sole, zanzariere, impianto di allarme, climatizzazione sia al piano giorno che nella zona notte. Disponibile con tempistiche brevi, possibilità di arredo da calcolare a parte. Ottime finiture e nessun lavoro da fare, pronta da abitare. Prezzo richiesto euro 265.000,00. Per visitarla o per ulteriori informazioni contattare Labomaison Immobiliare allo 0332.742229

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