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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Besozzo in zona Cardana a 320.000 € (cod.65a35504)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Besozzo in zona Cardana, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Andrea Bellorini) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2388 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.587 €/m² e
1.794 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA BOGNO, CARDANA, BEVERINO, OLGINASIO, RONCO) per case indipendenti (da 950 €/m² a 1.960 €/m²) e per ville (da 1.180 €/m² a 2.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Besozzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Besozzo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cardana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cardana, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.525 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Besozzo in zona Cardana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
BESOZZO: , EP gl, nren, “117,24”. In frazione Cardana villa indipendente edificata nell’anno 2009, 130 mq. netti calpestabili, disposta su due livelli e composta da: soggiorno, cucina abitabile, bagno e centrale termica al piano terra; disimpegno, tr […]
