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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Besozzo in zona Olginasio a 250.000 € (cod.6581a3f2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Besozzo in zona Olginasio, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2118 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.272 €/m² e
1.578 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA BOGNO, CARDANA, BEVERINO, OLGINASIO, RONCO) per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.860 €/m²) e per ville (da 945 €/m² a 2.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Besozzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Besozzo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cardana, ma anche la zona di Olginasio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Olginasio) è pari a
1.325 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,19%).
Invece i prezzi per la zona di Olginasio (+6,18%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Besozzo in zona Olginasio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Primacasa Servizi Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina da ristrutturare di recente ristrutturazione
APPENA RIBASSATO Primacasa servizi immobiliari è felice di propone in vendita, in zona residenziale e servita nella frazione di Olginasio villa singola con taverna e ampio giardino privato, ideale per chi cerca indipendenza e spazi generosi. La proprietà, edificata negli anni ’80 e ristrutturata nei primi anni 2000, si sviluppa su due livelli e mantiene rifiniture tipiche dell’epoca, offrendo la possibilità di essere personalizzata secondo i propri gusti tramite un intervento di riammodernamento. Al piano terra troviamo un’ampia taverna di circa 90 mq perfetta per momenti conviviali, oltre a locali cantina e spazi accessori. Il piano superiore, destinato alla zona abitativa principale, è composto da un doppio luminoso soggiorno di ampia metratura, cucina separata abitabile, tre camere da letto tutte tra i 16 e 18 Mq e doppi servizi. All’esterno la villa è circondata da un giardino privato di circa 600 mq, uno spazio ideale per vivere l’aria aperta, organizzare momenti di relax o per famiglie con bambini e animali. La soluzione unisce privacy, indipendenza e tranquillità, rimanendo comunque a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Soluzione interessante per chi desidera una villa indipendente da valorizzare e personalizzare, in contesto verde e riservato. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita allo 0332 1604705 o al +39 348 8451990 Seguiteci su instagram sulla nostra pagina “primacasaservizimmobiliari” per non perdervi le anteprime degli immobili non ancora in pubblicità! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
