Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Besozzo in zona Cardana a 398.000 € (cod.64dabe35)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Besozzo in zona Cardana, la richiesta di 398.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE ROSSINI) a
398.000 € per una
superficie commerciale di
176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2261 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.790 €/m² e
1.981 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA BOGNO, CARDANA, BEVERINO, OLGINASIO, RONCO) per case indipendenti (da 910 €/m² a 2.150 €/m²) e per ville (da 1.150 €/m² a 2.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Besozzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Besozzo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cardana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cardana) è pari a
1.455 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Besozzo in zona Cardana
IMMAGINE 0
immagine 1 di 9
IMMAGINE 1
immagine 2 di 9
IMMAGINE 2
immagine 3 di 9
IMMAGINE 3
immagine 4 di 9
IMMAGINE 4
immagine 5 di 9
IMMAGINE 5
immagine 6 di 9
IMMAGINE 6
immagine 7 di 9
IMMAGINE 7
immagine 8 di 9
IMMAGINE 8
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione per vacanza
Villa con Vista Lago Maggiore - Località Cardana, Besozzo In posizione dominante e panoramica, con scorci unici sul Lago Maggiore e vista suggestiva sui paesi di Stresa e Arona, proponiamo in vendita una prestigiosa villa situata nella tranquilla località di Cardana di Besozzo. Dalla proprietà si ammira anche il caratteristico campanile di San Biagio, legato alla storica famiglia Borromeo. Ristrutturata circa 10 anni fa, la villa unisce eleganza e tecnologia, offrendo comfort moderni e spazi versatili. Caratteristiche principali: - Infissi in alluminio termico a doppio vetro antisfondamento - Tapparelle elettriche in tutta la casa - Climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore - Doppio impianto di riscaldamento: caldaia a gas + stufa a pellet - Illuminazione interna ed esterna a LED - Veranda bioclimatica con tenda antivento in tessuto screen (fibra di vetro + PVC) che regola luce e calore, migliorando il comfort e il risparmio energetico Distribuzione degli spazi: - piano terra (pavimento in gres effetto pietra) composto da ingresso, ampio locale hobby con predisposizione cucina, bagno con doccia, disimpegno e locale tecnico; - primo piano (pavimento in listoni di rovere naturale) composto da ampio living con cucina a vista, splendida veranda panoramica con terrazzo vista lago, due bagni finestrati, due camere da letto. Contesto residenziale riservato, ideale sia come abitazione principale che come dimora esclusiva per vacanze. Splendido giardino privato con piscina. Una villa che racchiude storia, modernità e panorami mozzafiato: la soluzione perfetta per chi cerca comfort, qualità e un'atmosfera unica sul Lago Maggiore
