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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Besozzo in zona Cardana a 230.000 € (cod.64af55b1)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Besozzo in zona Cardana, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 230.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1150 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.461 €/m² e 1.670 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA BOGNO, CARDANA, BEVERINO, OLGINASIO, RONCO) per case indipendenti (da 910 €/m² a 2.260 €/m²) e per case semindipendenti (da 790 €/m² a 2.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Besozzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Besozzo, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cardana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cardana) è pari a 1.455 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in calo (-3,33%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
230.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
1150 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Besozzo (VA)
Zona OMI:
D1 (LOCALITA BOGNO, CARDANA, BEVERINO, OLGINASIO, RONCO)
Indirizzo:
Cardana
Pubblicato:
dom 27 luglio 2025

PROPOSTO DA:

FERRARO IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione con caminetto con cortile

Casa bifamiliare con spettacolare vista lago in vendita a Besozzo. A Besozzo, nella splendida frazione di Cardana, immersa nel verde e nella quiete delle colline che si affacciano sul Lago Maggiore, proponiamo in vendita un’imperdibile casa bifamiliare che saprà conquistare chi cerca spazio, versatilità e una vista da togliere il fiato. L’immobile, distribuito su due livelli, offre potenzialità straordinarie: al piano terra, superato il cancello, ci accoglie un ampio e accogliente porticato che introduce al primo appartamento, composto da un suggestivo soggiorno con camino, una camera da letto, un cucinotto, un bagno con doccia e un grande locale antibagno perfetto da adibire a lavanderia, stireria o stanza jolly. Completa questo piano un ampio garage con locale caldaia e uno spazioso sottoscala. Questo appartamento al piano terra, che necessita di una parziale ristrutturazione, può anche essere facilmente trasformato in una funzionale taverna. Salendo al primo piano, il cuore pulsante della casa ci sorprende con spazi ampi e luminosi: tre ampie camere da letto, una cucina abitabile, due bagni completi con vasca e, fiore all’occhiello della proprietà, una terrazza verandata che regala una vista spettacolare sul lago, perfetta per rilassarsi o ricevere gli amici in ogni stagione. A completare questa straordinaria offerta troviamo un ampio sottotetto agibile, ideale come stanza extra o locale hobby, altri due box auto nel cortile interno e un tetto completamente rifatto nel 2010. Cardana di Besozzo è una località residenziale molto apprezzata per la sua posizione dominante e panoramica, a pochi minuti dal centro di Besozzo, ben servita e perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità: un angolo di paradiso a due passi dal Lago Maggiore. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! I dati esposti sono puramente indicativi e possono essere soggetti a errori o omissioni involontarie. Contattaci per ottenere maggiori informazioni e fissare un appuntamento per una visita

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