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Casa indipendente in vendita a Besozzo in zona Cardana a 790.000 € (cod.64a1eb1f)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Besozzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Besozzo, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cardana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cardana) è pari a 1.465 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-3,33%).

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
790.000 €
Superficie:
490 m²
Prezzo al m²:
1612 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
F
IPE:
227.5 kwh/m²
Città:
Besozzo (VA)
Zona OMI:
D1 (LOCALITA BOGNO, CARDANA, BEVERINO, OLGINASIO, RONCO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 8 luglio 2025

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza con balcone di recente costruzione con garage con termocondizionamento con caminetto con cortile

Questa raffinata villa è situata in posizione dominante a Cardana, frazione di Besozzo, in una zona residenziale caratterizzata da un tessuto abitativo di ville e abitazioni di alta fascia. L’area gode di una vista panoramica sul verde circostante e di suggestivi scorci sul Lago Maggiore. Per quanto riservata, la zona consente facile accesso a Milano e Lugano, entrambe raggiungibili in meno di un’ora, e all’aeroporto di Milano Malpensa, che si trova a circa 30 minuti di distanza. Le spiagge più vicine del Lago Maggiore si trovano a soli cinque minuti. La villa, che si sviluppa su tre piani, è stata concepita con attenzione e cura nei dettagli, esprimendo un’eleganza sobria e uno stile raffinato. La superficie abitabile è di circa 500 metri quadrati, immersa in un terreno di 2.500 metri quadrati, di cui 1.500 dedicati a un giardino rigoglioso e ben curato, servito da impianto di irrigazione automatica alimentato da una fonte sorgiva privata. Al piano terra si sviluppa la zona giorno principale, caratterizzata da un ampio soggiorno con camino a legna e sala da pranzo, comunicanti con il patio esterno che si affaccia sul giardino. La cucina, separata e abitabile, è stata realizzata nel 2018 con mobilio di alta qualità ed è accessibile direttamente dal patio. Sullo stesso livello si incontra un bagno per gli ospiti e la zona notte, che comprende una camera matrimoniale con balcone e una grande sala da bagno dotata di vasca idromassaggio, oltre ad una seconda camera con bagno annesso. Il primo piano ospita uno studio arredato su misura con accesso a un terrazzo coperto con scorcio vista lago, un bagno con doccia, un’ampia camera attualmente adibita a zona salotto e una camera da letto matrimoniale. Al piano seminterrato si sviluppa una spaziosa taverna, ideale per momenti conviviali e cene numerose, composta da una grande sala da pranzo, un accogliente salotto con camino dotato di bocchette per il riscaldamento dell’intero livello, cucina in stile rustico completamente attrezzata, angolo bar e sala biliardo di[…]

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