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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Besozzo in zona Cardana a 155.000 € (cod.643381a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Besozzo in zona Cardana, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1987 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.518 €/m² e
1.663 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA BOGNO, CARDANA, BEVERINO, OLGINASIO, RONCO) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.900 €/m²) e per trivani (da 1.125 €/m² a 2.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Besozzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Besozzo, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cardana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cardana, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.345 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Besozzo in zona Cardana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE EFFECI S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione
Completamente ristrutturato, in tranquilla zona residenziale sulla collina di Cardana, molto soleggiata, proponiamo in vendita soluzione abitativa con giardino privato composta da ampio soggiorno, cucina semi abitabile, bagno, due camere doppie e corridoio di disimpegno. Di proprietà ci sono anche due comodi posti auto ed un ampio terrazzo di circa 20 mq. L'appartamento é stato completamente ristrutturato in tempi molto recenti con opere realizzate per un importo di spesa di circa 50.000 euro. Le spese condominiali annue ammontano ad € 150,00
