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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Besano in zona Monte San Martino a 540.000 € (cod.65ae5f85)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Besano Monte San Martino, la richiesta di 540.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.235 €/m² e
1.525 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA CHE SI ESTENDE AD EST DELLA STRADA STATALE VARESE - PORTO CER...) per case indipendenti (da 945 €/m² a 1.750 €/m²) e per ville (da 1.035 €/m² a 2.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Besano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Besano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte San Martino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Monte San Martino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.375 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Besano in zona Monte San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI DI SIAS MANUELA
DESCRIZIONE
con giardino con balcone con cucina abitabile con caminetto con mansarda con cortile
In zona residenziale e soleggiata, proponiamo in vendita bellissima ed ampia villa singola di oltre 265 mq abitativi. La casa, costruita a fine degli anni '80, è stata rinnovata recentemente per quanto riguarda il tetto, la facciata ed i serramenti. I portici ed i vari tetti a falda le donano un disegno architettonicamente molto piacevole. L'ingresso al piano terra è in una casa signorile e ci accoglie un ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, disimpegno e bagno di servizio. Nella zona notte, sempre al piano terra e separata da un disimpegno, troviamo un bagno principale, una camera matrimoniale con cabina armadio e balcone oltre ad una seconda camera, sempre matrimoniale. Al piano superiore e mansardato una zona notte, collegata da scala interna e con già presente un secondo ingresso, un ampio soggiorno con camino, un angolo parete attrezzata con scarichi per realizzare una zona cucina, un bagno e due locali utilizzati come camera, praticamente un secondo appartamento. Al piano seminterrato, sempre collegato da scala interna, troviamo una taverna spaziosa con il terzo camino della casa, oltre una zona utilizzata come cucina abitabile, un disimpegno, locale caldaia, locale dispensa ed un'ampia lavanderia. A completare questa elegante villa, un corsello di accesso esterno che ci porta a due autorimesse, una doppia ed una singola. Inoltre è presente un giardino privato diviso in due parti, una arricchita da una fontana, un patio e piante ornamentali ed una seconda più pratica con una "casetta da giardino" per il ricovero degli attrezzi
