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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Besano a 30.000 € (cod.65ae1f42)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Besano, la richiesta di 30.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
30.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
750 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.086 €/m² e
1.253 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. GASTALDI, V. DELLA LIBERTA, V. GIROLA, PIAZZA VILLA, V. RINALDI, V.EUROPA,...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Besano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Besano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Besano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ausman RE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare edificio storico
Nel centro storico di Besano, proponiamo in vendita un bilocale da ristrutturare, situato al primo piano di una caratteristica corte lombarda. La posizione, a pochi minuti dal confine svizzero, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come investimento da mettere a reddito sia come pratico punto d’appoggio a costi contenuti. L’immobile rappresenta un’ottima opportunità di personalizzazione: si presta infatti sia a una ristrutturazione completa, sia a un intervento più contenuto per ottimizzare l’investimento iniziale. I serramenti sono già stati sostituiti. L’appartamento, disponibile da subito, è composto da una zona giorno con cucina a vista, servita da balcone, e da una camera matrimoniale. Come tipico delle abitazioni d’epoca, il bagno è esterno, con accesso dal ballatoio. Questa peculiarità, insieme all’assenza di spese condominiali, consente di accedere alla proprietà a un prezzo particolarmente competitivo. Una soluzione concreta per chi desidera smettere di pagare l’affitto o per l’investitore alla ricerca di un immobile ad alta redditività dopo la ristrutturazione
