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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Besano in zona Monte San Martino a 115.000 € (cod.65a3697b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Besano in zona Monte San Martino, la richiesta di 115.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1173 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.159 €/m² e
1.455 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. GASTALDI, V. DELLA LIBERTA, V. GIROLA, PIAZZA VILLA, V. RINALDI, V.EUROPA,...) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.485 €/m²) e per bivani (da 740 €/m² a 2.105 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Besano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Besano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte San Martino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Monte San Martino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.190 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,28%).
Invece i prezzi per la zona di Monte San Martino (-2,05%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Besano in zona Monte San Martino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Immerso nel cuore del pittoresco borgo di Besano, piccolo comune di circa 2.500 abitanti in provincia di Varese, questo appartamento al piano terra è un'occasione unica per chi cerca una soluzione accogliente, indipendente e ricca di fascino storico-culturale. Besano non è solo un luogo tranquillo: è anche un sito di grande valore archeologico e paleontologico, essendo parte del patrimonio mondiale dell'UNESCO grazie al Monte San Giorgio e ai suoi straordinari giacimenti fossili. I suoi 98 mq offrono ambienti vissuti e pronti da abitare, ideali per chi desidera una casa comoda, facilmente accessibile e in una posizione strategica tra lago e confine svizzero. La zona giorno si apre in un unico ambiente conviviale, dove cucina e soggiorno si fondono creando uno spazio pratico e spontaneo, perfetto per momenti di quotidiana serenità. La camera matrimoniale è riservata e silenziosa, mentre i due locali indicati catastalmente come ripostigli sono oggi sfruttati in modo intelligente: uno come cameretta, l'altro come cabina armadio con armadiature e accesso diretto alla corte comune, un dettaglio che aggiunge praticità e movimento agli spazi. Il bagno con doccia completa una casa che, pur con una disposizione interna semplice, offre il potenziale per essere reinterpretata con stile personale e idee moderne. Fuori dalle pareti, Besano ti regala natura, sentieri, viste suggestive e la comodità di trovarsi a pochi minuti dal Lago di Lugano e dal confine con la Svizzera: un equilibrio perfetto tra quiete e connessioni. Perché sceglierla: Piano terra: zero scale, zero complicazioni, zero spese condominiali. Doppio accesso: uno indipendente su strada e uno dalla corte comune. Già abitabile: perfetta come prima casa o come punto d'appoggio. 98 mq complessivi: rari da trovare in soluzioni simili. Posizione strategica: a pochi minuti dal Lago di Lugano e dalla Svizzera. E' interessante per te questa proprietà? Chiama e fissa un appuntamento per vederla! E se anche tu vuoi sapere come vendere al meglio e in modo efficace
