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Casa indipendente in vendita a Besano a 560.000 € (cod.64b408a4)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Besano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Besano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-8,52%).

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
560.000 €
Superficie:
266 m²
Prezzo al m²:
2105 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
D
IPE:
119.6 kwh/m²
Città:
Besano (VA)
Zona OMI:
B1 (V. GASTALDI, V. DELLA LIBERTA, V. GIROLA, PIAZZA VILLA, V. RINALDI,V.EUROPA, V.ALBERTINI V.GIOVANNI XXIII, V. FERMI)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 28 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo Engel & Völkers Varese

Engel & Völkers Varese

Via Carrobbio 17, Varese (VA)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con balcone con cucina abitabile con garage di recente ristrutturazione

Nel Comune di Besano, immerso nella quiete e nei colori della Valceresio, a pochi minuti dalla sponda italiana del Lago di Lugano, proponiamo in vendita esclusiva questa elegante villa ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato ma al tempo stesso ben collegato con i principali centri lombardi e con la Svizzera. La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra, offrendo ambienti ampi, versatili e distribuiti in modo funzionale. Il piano terra è concepito per offrire flessibilità d’uso e piena connessione con l’esterno. Qui troviamo una comoda cucina con accesso diretto al giardino, ideale per pranzi all’aperto o momenti conviviali nella bella stagione. Completano il piano una sala, un bagno con vasca, il locale tecnico e diversi ambienti multiuso da adattare secondo le proprie esigenze: studio, zona hobby, palestra. Salendo al primo piano, veniamo accolti da un’atmosfera luminosa e ben equilibrata tra zona giorno e zona notte. Il living, impreziosito da un affaccio sul balcone, si apre verso la sala da pranzo e una cucina abitabile raffinata e ben organizzata. La zona notte include due camere matrimoniali, una delle quali con uscita sul balcone. Il piano è servito da un bagno con doccia. Attraverso una scala in legno dal design sobrio e caldo, si accede al secondo piano, che ospita una splendida mansarda caratterizzata da travi a vista e ambienti ariosi. Qui si trovano due camere matrimoniali, di cui una con accesso a un terrazzino riservato, dal quale si apre la vista sul suggestivo Colle di San Martino, uno degli scorci più iconici della zona. Un terzo bagno con doccia serve il piano, offrendo piena indipendenza e funzionalità. La villa è circondata da un giardino curato, perfetto per chi ama vivere all’aria aperta, rilassarsi nel verde con spazi dedicati al relax o a momenti di convivialità grazie ad un’area barbecue ben progettata. La villa ha seguito un percorso di cura e valorizzazione costante nel tempo. Nel 1980 è stata eseguita una prima ristrutturazione generale dell'immobile, nel[…]

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