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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arcisate in zona Velmaio a 1.700.000 € (cod.65f01ca4)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arcisate in zona Velmaio, la richiesta di 1.700.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 1.700.000 € per una superficie commerciale di 950 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1789 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.770 €/m² e 2.038 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPRENDE LA LOCALITA DI BRENNO USERIA) per case indipendenti (da 1.350 €/m² a 2.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Arcisate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcisate, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Brenno Useria, mentre la zona di Velmaio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Velmaio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.830 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,23%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.700.000 €
Superficie:
950 m²
Prezzo al m²:
1789 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Arcisate (VA)
Zona OMI:
D1 (COMPRENDE LA LOCALITA DI BRENNO USERIA)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 16 luglio 2026

DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile con caminetto edificio storico

Immersa in un parco privato di circa 15.000 mq, questa prestigiosa villa d’epoca conquista al primo sguardo per l’equilibrio tra architettura raffinata, ambienti luminosi e un contesto naturale di rara bellezza. Un autentico rifugio di eleganza e tranquillità, ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Distribuita su tre livelli fuori terra, oltre a una splendida mansarda, la proprietà offre una superficie interna di circa 950 mq, con spazi ampi e versatili, adatti a una residenza privata di rappresentanza o a una dimora di famiglia. Zona giorno – piano terra Un ampio ingresso introduce al salone con camino, seguito da un salotto con pianoforte e una sala da pranzo intima e scenografica, anch’essa con camino. La grande cucina abitabile si apre sul verde circostante, creando un collegamento ideale con l’esterno. Un bagno di servizio completa il piano. Zona notte – primo piano Cinque camere da letto, di cui due con camino, si distribuiscono attorno a un disimpegno centrale di grande impatto scenico, servite da tre bagni. Un elegante balcone panoramico regala scorci sul parco e sulle colline circostanti. Secondo piano Uno spazio open space di grande respiro – perfetto come biblioteca, studio creativo o area fitness – conduce ad altre cinque camere, due bagni e una lavanderia. Mansarda e piano interrato La mansarda, con le sue travi a vista e atmosfere suggestive, rappresenta uno spazio affascinante e personalizzabile. Al piano interrato trovano spazio i locali tecnici e le cantine, ideali anche per una collezione di vini. Arredi e possibilità piscina La proprietà, su gentile disponibilità dei proprietari, può essere venduta con parte degli arredi storici che valorizzano l’atmosfera della villa. Grazie alla generosa superficie esterna, vi è inoltre la possibilità di realizzare una piscina panoramica privata, perfettamente integrata nel paesaggio. Posizione strategica Situata nella zona collinare più esclusiva di Arcisate, la villa gode di una posizione[…]

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