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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arcisate in zona Brenno Useria a 185.000 € (cod.648716f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arcisate in zona Brenno Useria, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da TAVOLA IMMOBILIARE S.N.C.) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2283 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.598 €/m² e
1.754 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPRENDE LA LOCALITA DI BRENNO USERIA) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.650 €/m²) e per trivani (da 1.185 €/m² a 2.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arcisate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcisate, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Brenno Useria.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Brenno Useria, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.440 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-17,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arcisate in zona Brenno Useria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto
Nella frazione di Brenno Useria, all'interno del ''Condominio Mimosa'' (costruito nel 2008), proponiamo in vendita favoloso trilocale posto al piano terreno, libero su tre lati e con area esterna in prevalenza adibita a giardino di circa 180 mq. Dalla porta d'ingresso si accede direttamente alla zona giorno openspace, mentre la zona notte è composta da un disimpegno, una camera matrimoniale, una cameretta ed un servizio don doccia. Ogni locale, ad eccezione del bagno, è dotato di una porta finestra per sfruttare al massimo l'area esterna di proprietà. È presente anche un accesso secondario direttamente dal giardino, con un cancelletto pedonale privato che conduce direttamente al posto auto scoperto in proprietà esclusiva. Termoautonomo, spese condominiali pari a circa 50 euro al mese. Impianto antifurto. Videocitofono. Subito disponibile. APE D
