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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Angera in zona Barzola a 649.000 € (cod.6615f518)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Angera in zona Barzola, la richiesta di 649.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
649.000 € per una
superficie commerciale di
276 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2351 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.862 €/m² e
2.280 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per case indipendenti (da 1.300 €/m² a 2.585 €/m²) e per ville (da 1.475 €/m² a 2.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Angera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Angera, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Barzola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Barzola, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.990 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Angera in zona Barzola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Botto www.immobiliarebotto.it
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con cantina con balcone con cucina abitabile con ascensore con caminetto
Questa villa in vendita si trova ad Angera e rappresenta una residenza esclusiva pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nel verde e caratterizzato da ampi spazi, comfort e finiture di qualità. Circondata da un magnifico parco privato piantumato di circa 2.500 mq, questa villa indipendente è stata costruita nel 1997 e mantenuta con estrema cura dagli attuali e unici proprietari, presentandosi oggi in condizioni impeccabili, pronta per essere abitata senza alcun intervento di ristrutturazione. La proprietà è così composta: Piano Terra - Ampio atrio d'ingresso - Locale hobby/studio con accesso diretto al balcone - Bagno completo - Spazioso soggiorno con zona pranzo e camino a legna canalizzato - Accesso diretto al giardino privato - Cucina abitabile completamente attrezzata con elettrodomestici recentemente sostituiti - Lavanderia con doccia - Ripostiglio nel vano scala già predisposto per l'installazione di un ascensore Primo Piano - 2 camere da letto matrimoniali, tutte con balcone privato - Camera padronale con bagno en suite - Secondo bagno a servizio della zona notte Piano Seminterrato - Ampia taverna ideale come spazio ricreativo o hobby - Cantina - Garage di grandi dimensioni con capienza per oltre 4 auto (120 mq) La villa è dotata di serramenti in legno con doppi vetri ad alta efficienza, caldaia a condensazione di recente installazione e impianto di aspirazione centralizzata con serbatoio di raccolta nel piano interrato, una soluzione pratica che rende ancora più semplice la gestione quotidiana della casa. La proprietà dispone inoltre di tre accessi indipendenti, con un ingresso carrabile dedicato al garage e due ingressi pedonali separati, garantendo praticità e funzionalità. Completano la dotazione il videocitofono, un impianto di videosorveglianza, una grande piscina fuori terra perfettamente inserita nel giardino e la vendita completa di tutto l'arredamento, inclusa la cucina con elettrodomestici sostituiti appena tre anni fa e lavatrice/asciugatrice. La posizione è pa[…]
