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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Angera in zona Barzola a 780.000 € (cod.65e197cb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Angera in zona Barzola, la richiesta di 780.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE DUERRE) a
780.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.880 €/m² e
2.176 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per case indipendenti (da 1.325 €/m² a 2.520 €/m²) e per ville (da 1.315 €/m² a 2.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Angera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Angera, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Barzola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Barzola, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.880 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Angera in zona Barzola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE DUERRE
Piazza Garibaldi, 12, Angera (VA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con caminetto
Angera - Villa con piscina e dependance Immersa nella bellezza autentica del paesaggio di Angera, tra vigne, prati e la quiete ai piedi della collina, questa affascinante proprietà rappresenta il luogo ideale per chi desidera vivere circondato dalla natura, in un contesto riservato e di grande charme. La villa si trova in una posizione particolarmente piacevole: tranquilla, appartata e dotata di ottima privacy, ma al tempo stesso comoda per raggiungere il lago, tutti i servizi principali, il Castello di Angera e l’ospedale. Un equilibrio perfetto tra riservatezza, comfort e qualità della vita. La residenza principale, di circa 250 mq, si sviluppa su due livelli oltre al piano seminterrato e accoglie ambienti ampi, caldi e armoniosi, pensati per una quotidianità elegante e rilassata. La cucina abitabile, la zona pranzo e il salone con camino creano uno spazio conviviale e accogliente, ideale da vivere in ogni stagione. La zona notte ospita quattro camere da letto, affiancate da tre bagni e da uno studio, perfetto per chi desidera uno spazio dedicato al lavoro o alla lettura. A completare la proprietà, una deliziosa dependance di circa 50 mq, uno spazio indipendente e versatile, ideale per accogliere ospiti, familiari o per creare un ambiente riservato e autonomo. All’esterno, il grande parco privato di circa 3.000 mq abbraccia la villa in una cornice di verde e quiete, regalando scorci aperti, privacy e un’atmosfera di assoluto benessere. La piscina diventa il cuore della bella stagione, un invito al relax e alla convivialità, mentre il box completa la funzionalità della proprietà. Una casa che conquista per atmosfera, spazi e posizione: una residenza dove ogni dettaglio invita a rallentare, respirare e vivere la bellezza di un contesto unico, a pochi minuti dal lago
