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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Angera in zona Barzola a 420.000 € (cod.65bb8275)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Angera in zona Barzola, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.749 €/m² e
1.996 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per case indipendenti (da 1.205 €/m² a 2.530 €/m²) e per ville (da 1.315 €/m² a 2.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Angera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Angera, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Barzola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Barzola, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.890 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Angera in zona Barzola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SB HOMES IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con cantina da ristrutturare con cortile
Nel suggestivo scenario di Angera, a pochi passi dalle rive del Lago Maggiore, proponiamo in vendita una residenza storica dei primi del Novecento, inserita in un contesto riservato e piacevolmente tranquillo. La proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata, che unisce la vicinanza al lago (circa 100 metri) alla comodità dei servizi e dei collegamenti stradali. L’edificio conserva il carattere autentico dell’epoca, con dettagli architettonici che ne raccontano l’identità originaria. Si presenta da rinnovare integralmente, offrendo così l’opportunità di dare vita a un progetto esclusivo, capace di coniugare eleganza storica e comfort contemporaneo. La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie di circa 300 mq, con ambienti ampi e ben distribuiti: Piano terra: spazi generosi ideali per accogliere una scenografica zona living con cucina e area pranzo, oltre a una cantina. Piano primo: zona notte composta da quattro camere, tra cui una con bagno privato. Piano secondo: ambiente luminoso e versatile, perfetto come living panoramico o area relax, con una stanza aggiuntiva. I piani alti regalano una piacevole apertura visiva sul lago, elemento che contribuisce a rendere l’atmosfera particolarmente suggestiva. All’esterno, la proprietà dispone di accesso carraio e cortile con posti auto. Il terreno, pianeggiante e ben sfruttabile, consente la realizzazione di un giardino privato o ulteriori soluzioni di parcheggio. Grazie alla metratura e alla configurazione, l’immobile si presta a diverse interpretazioni progettuali: residenza privata di rappresentanza, dimora multifamiliare o iniziativa nel settore dell’ospitalità. Una proposta di grande potenziale, ideale per chi desidera investire in una proprietà dal fascino senza tempo in una delle località più apprezzate del lago. Immobile gestito presso: Agenzia SB HOMES IMMOBILIARE Tel. Tel. 340 8487368 Agente di riferimento: Silvia Bernardi
