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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Villa di Tirano a 395.000 € (cod.646634c0)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Villa di Tirano, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 395.000 € per una superficie commerciale di 242 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1632 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.650 €/m² e 1.841 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA, VIA BELTRAMELLI, VIA EUROPA, VIA BREBBIA, VIA VALPILASCA, VIA RAGNO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Villa di Tirano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villa di Tirano, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+13,82%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
395.000 €
Superficie:
242 m²
Prezzo al m²:
1632 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
180.0 kwh/m²
Città:
Villa di Tirano (SO)
Zona OMI:
B1 (VIA ROMA, VIA BELTRAMELLI, VIA EUROPA, VIA BREBBIA, VIA VALPILASCA, VIA RAGNO)
Indirizzo:
Aggiornato:
mer 21 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Bertolatti Re - real estate

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con terrazza con cantina con angolo cottura

A Villa di Tirano, in una zona tranquilla e riservata, a pochi minuti dai principali servizi e dalla stazione del celebre Trenino Rosso del Bernina, ti aspetta una casa indipendente che può diventare il tuo rifugio ideale. Questa abitazione di 241 mq commerciali, disposta su tre livelli, unisce ampi spazi, luminosità e una posizione immersa nella natura, perfetta per chi desidera una vita più autentica, senza rinunciare alle comodità. Al primo piano, già pronto per essere abitato, trovi una luminosa zona giorno open space con angolo cottura, due camere matrimoniali, un bagno moderno e un ampio terrazzo di 25 mq, ideale per godersi momenti all'aperto in totale privacy. Il piano terra, invece, ti offre la libertà di personalizzare gli spazi secondo le tue esigenze. Attualmente comprende una zona giorno open space con angolo cottura, due spazi studio, un bagno e un box auto, oltre a due posti auto esterni scoperti. Il piano interrato ospita due ampie cantine, perfette per gli hobby, lo stoccaggio o per chi ama avere tutto in ordine. La versatilità è uno dei punti di forza di questa villa: rappresenta una soluzione ideale sia per una famiglia numerosa che desidera vivere insieme in ambienti ampi, sia per chi ha bisogno di due unità abitative distinte, ad esempio per genitori e figli, o per unire casa e studio professionale. All'esterno, il contesto è quello tipico valtellinese: vigneti, aria buona e silenzio, a pochi passi dai collegamenti principali. Un ambiente ideale per famiglie con bambini o per chi sogna un ritmo di vita più sereno, a misura d'uomo. E se fosse proprio qui che la tua famiglia potrà crescere felice, ritrovando il vero significato di "casa"? Contattaci ora per scoprire di persona il luogo dove potresti iniziare il tuo nuovo capitolo

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