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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Verceia a 295.000 € (cod.662ebf31)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Verceia, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Studio immobiliare spluga s.n.c.) a 295.000 € per una superficie commerciale di 280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1053 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 696 €/m² e 840 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Verceia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Verceia, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,39%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
295.000 €
Superficie:
280 m²
Prezzo al m²:
1053 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Verceia (SO)
Zona OMI:
B1 (VIA ROMA, VIA SAN FEDELE, VIA PONTE, PIAZZA EUROPA, VIA MARIO COPES)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 21 settembre 2026

PROPOSTO DA:

logo Studio immobiliare spluga s.n.c.

Studio immobiliare spluga s.n.c.

Via spluga 119, Dubino (SO)

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DESCRIZIONE

con cantina con giardino con posto auto con balcone con cucina abitabile

A Verceia, a pochissima distanza dalle rive del Lago di Mezzola, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente in condizioni eccezionali, perfettamente mantenuta e pronta per essere abitata e vissuta fin da subito. La proprietà si distingue per le ampie metrature, l'eccellente stato di conservazione e la presenza di due appartamenti, caratteristica che la rende ideale sia per una famiglia numerosa sia per due nuclei familiari che desiderano vivere nella stessa proprietà mantenendo la propria indipendenza. Al piano terra troviamo il primo appartamento, caratterizzato da ambienti moderni e funzionali. L'abitazione è composta da una piacevole zona giorno, una camera da letto, bagno e pratico ripostiglio. Il secondo appartamento si sviluppa invece su due livelli. Al piano primo si apre una grande e luminosa zona giorno, con cucina abitabile e soggiorno, ambienti spaziosi e ben organizzati pensati per vivere comodamente la quotidianità. Sullo stesso livello troviamo un bagno e una prima camera da letto, utilizzabile anche come studio, dotata di un grazioso terrazzino. Il piano secondo ospita altre due camere da letto, un ulteriore bagno e una comoda cabina armadio. A rendere particolarmente affascinante questo livello è il bellissimo tetto con travi in legno a vista, che dona agli ambienti calore, carattere e un'atmosfera accogliente. La proprietà dispone inoltre di numerosi spazi accessori: al piano terra sono presenti un locale caldaia e un ulteriore fabbricato adibito a ripostiglio, mentre al piano interrato troviamo una cantina. All'esterno la villa è valorizzata dal giardino privato e da ben quattro posti auto esclusivi, di cui due coperti da tettoia. Altro grande punto di forza è la posizione. La villa si trova a Verceia, a pochissimi metri dalle rive del Lago di Mezzola, in un contesto particolarmente piacevole e allo stesso tempo strategico per raggiungere la Valchiavenna, la Valtellina e il Lago di Como. Una proprietà difficile da trovare per caratteristiche e versatilità, un'occasione ideale[…]

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