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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valdisotto in zona San Pietro a 110.000 € (cod.65947dbf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valdisotto in zona San Pietro, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.333 €/m² e
3.669 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO DI PIATTA E NUCLEO ABITATO DI SAN PIETRO) per appartamenti (da 2.485 €/m² a 7.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valdisotto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valdisotto, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cepina, mentre la zona di San Pietro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pietro) è pari a
3.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Cepina che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valdisotto in zona San Pietro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO SASSELLA DI SASSELLA MICHELE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con giardino con angolo cottura da ristrutturare con ascensore
A 1,5 km da Bormio, in via San Pietro, 5 all’interno del condominio Nevada, appartamento al piano secondo interrato, con ascensore, monolocale con divano letto, tavolo con angolo panca, grande vetrata e panorama sulla vallata. Angolo cottura. Un servizio cieco con doccia. Cantina e posto auto esterno privato. Giardino condominiale. Servizio di portineria tutto il giorno. L’appartamento è piccolino, comodo come punto di appoggio a 10 minuti a piedi da Bormio e comodo per andare verso il Ciuk o Bormio 2000
