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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valdisotto in zona Oga a 285.000 € (cod.65624301)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Valdisotto in zona Oga, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da SECONDACASA) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3653 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.676 €/m² e
3.935 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA` OGA, SANTA LUCIA E FUMAROGO) per appartamenti (da 2.635 €/m² a 3.920 €/m²) e per trivani (da 2.240 €/m² a 6.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Valdisotto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valdisotto, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cepina, mentre nella zona di Oga è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oga) è pari a
3.305 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valdisotto in zona Oga
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con balcone con angolo cottura
Oga Valdisotto, a soli 5 km da Bormio, vendesi trilocale sviluppato su due livelli. Ingresso indipendente al piano primo della palazzina, soggiorno con balcone e splendida vista sulla valle, angolo cottura, camera doppia, bagno finestrato con doccia. […]
