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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valdisotto in zona Cepina a 450.000 € (cod.652fabae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valdisotto in zona Cepina, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3688 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.362 €/m² e
4.667 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO DI CEPINA) per appartamenti (da 2.450 €/m² a 4.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valdisotto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valdisotto, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Oga, ma anche la zona di Cepina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cepina) è pari a
3.375 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valdisotto in zona Cepina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con giardino con garage di recente costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
frazione Cepina, Via Al Canton, in una posizione panoramica del paese adiacente la nuova pista ciclabile che consente di raggiungere Bormio in pochi minuti, proponiamo in vendita una unità immobiliare indipendente di 122 mq. di recente realizzazione e completamente arredata. L’appartamento è parte di un fabbricato totalmente ristrutturato nel 2012 e non ha spese condominiali ma gode di un ingresso indipendente con spazi privati. E’ inoltre dotato di impianto di riscaldamento autonomo. L’immobile si trova al piano terra ed è composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi e balcone. Completano la proprietà un garage e un posto auto esterno oltre ad una porzione di giardino privato
