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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valdisotto in zona Oga a 135.000 € (cod.64f1861c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Valdisotto in zona Oga, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Immobiliare Boscacci) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3375 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.101 €/m² e
4.329 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA` OGA, SANTA LUCIA E FUMAROGO) per appartamenti (da 2.690 €/m² a 3.920 €/m²) e per bivani (da 2.950 €/m² a 3.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valdisotto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valdisotto, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cepina, ma anche la zona di Oga è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oga) è pari a
3.330 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valdisotto in zona Oga
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto
Nella zona alta e panoramica di Oga, a 15 minuti in auto da Bormio, si vende bilocale di 40 mq circa, arredato, in residenza turistico alberghiera (R.T.A.) NOTA: il regolamento delle Residenze Turistico Alberghiere, prevede l'utilizzo dell'appartamento da parte del proprietario per un mese all'anno, mentre il resto dell'anno sarà affittato attraverso la struttura del residence stesso. L’appartamento ha una camera da letto matrimoniale, un bagno con finestra e un soggiorno con cucina a vista, un divano letto matrimoniale e un bovindo con vista panoramica sulla valle di Bormio, che rende il locale molto luminoso. Prezzo euro 135.000 compreso box
