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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valdisotto in zona Santa Lucia a 300.000 € (cod.64d76710)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valdisotto in zona Santa Lucia, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4615 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.291 €/m² e
5.610 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA` OGA, SANTA LUCIA E FUMAROGO) per appartamenti (da 3.590 €/m² a 5.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valdisotto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valdisotto, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Lucia) è pari a
4.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Cepina che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valdisotto in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di nuova costruzione con angolo cottura con giardino con ascensore
Valdisotto, frazione Santa Lucia, lungo la Via Osteglio che costeggia il fiume Adda, in una zona esclusiva e residenziale del paese a pochi minuti a piedi da Bormio centro, disponiamo dell’ultima soluzione abitativa all’interno di un nuovo complesso residenziale denominato “Pra del Zaz” in corso di ultimazione. I tre edificio che compongono il complesso, dotati di posti auto, cantine, ascensore, spazi verdi comuni, in sono armai in via di completamento e la soluzione ancora disponibile di 65 mq. si compone di una zona living con angolo cottura, due camere da letto e doppi servizi. L’appartamento affaccia su una porzione privata di giardino di circa 60 mq. esposto a sud. A completare la proprietà un posto auto esterno e una cantina/deposito per biciclette e attrezzatura sportiva invernale. Consegna prevista per fine 2025
