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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valdisotto in zona Santa Lucia a 490.000 € (cod.64b6b955)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valdisotto in zona Santa Lucia, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4666 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.865 €/m² e
4.176 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA` OGA, SANTA LUCIA E FUMAROGO) per appartamenti (da 3.655 €/m² a 5.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valdisotto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valdisotto, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cepina, mentre la zona di Santa Lucia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Lucia) è pari a
4.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Cepina che sono i più alti del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valdisotto in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza
VIA OSTEGLIO - SANTA LUCIA (VALDISOTTO) Nel cuore della suggestiva località di Santa Lucia, proponiamo appartamento quadrilocale ideale per chi cerca una residenza accogliente in una zona tranquilla. L'immobile, si presenta con una disposizione funzionale di quattro locali, offrendo ampi spazi per ogni esigenza abitativa. La zona giorno è luminosa e ben distribuita, mentre le camere da letto garantiscono comfort e privacy. La cucina è separata, permettendo una gestione ottimale degli spazi. La posizione dell'appartamento consente di godere delle bellezze naturali circostanti, con la comodità di essere a breve distanza dai servizi essenziali. A completare la soluzione troviamo un ampio box auto, una cantina e uno spazio verde
