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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valdidentro in zona Semogo a 105.000 € (cod.658a8081)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valdidentro in zona Semogo, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da ABITA S.A.S. DI TRAMERI DANIELA & C.) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.098 €/m² e
3.440 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRI ABITATI DI PEDENOSSO E SEMOGO, NUCLEI ABITATI DI SUGHETTO, PRADELLE, P...) per appartamenti (da 2.420 €/m² a 3.955 €/m²) e per bivani (da 2.975 €/m² a 4.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Valdidentro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valdidentro, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Premadio, mentre nella zona di Semogo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Semogo) è pari a
3.230 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,89%).
Invece i prezzi per la zona di Semogo (+2,10%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valdidentro in zona Semogo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con balcone con angolo cottura da ristrutturare per vacanza
In comune di Valdidentro, Loc. Semogo, proponiamo in vendita accogliente bilocale, situato al primo piano del Condominio Pernice Bianca, complesso residenziale costruito a fine anni '80. L’appartamento, completamente arredato, è composto da - ingresso - angolo cottura - soggiorno con zona pranzo - camera da letto - bagno con doccia Sia la zona giorno che la camera si affacciano su un balcone con esposizione a ovest, dove si trova anche un piccolo ma comodo ripostiglio. L’immobile è dotato di arredi funzionali e pronti all’uso. Incluso nel prezzo un box auto singolo posto al piano interrato. Spese condominiali contenute. La posizione è particolarmente strategica: Bormio e Livigno sono raggiungibili in circa 20 minuti, l'accesso agli impianti sciistici e strutture sportive è rapido, vicini sono pure i centri termali di Bormio e Valdidentro. A pochi metri accesso alla pista ciclo pedonale lungo il fiume Viola, area verde attrezzata e parco giochi. Ottima soluzione sia come casa vacanze sia come investimento immobiliare in una delle zone più apprezzate dell’Alta Valtellina. Per maggiori informazioni, richiesta planimetrie e appuntamenti siamo disponibili al seguente n. 333 4983473
