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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valdidentro in zona Premadio a 355.000 € (cod.64f09a80)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valdidentro in zona Premadio, la richiesta di 355.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5461 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.156 €/m² e
4.461 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO DI PREMADIO, NUCLEI ABITATI DI MOLINA, SAN GALLO, TURRI PIANO) per appartamenti (da 3.140 €/m² a 4.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Valdidentro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valdidentro, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isolaccia, ma anche la zona di Premadio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Premadio) è pari a
4.060 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valdidentro in zona Premadio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura con balcone con caminetto
Valdidentro, dopo l’abitato di Premadio, in corrispondenza della deviazione che porta a Pedenosso Alto e alle dighe di Cancano, in località Fior D’Alpe, disponiamo di una soluzione abitativa chiavi in mano all’interno di un condominio costruito nei primi anni ’80 denominato “Condominio Tre Betulle” situato in una location particolarmente soleggiata e silenziosa lontano dal traffico. L’appartamento, posto al piano primo con balcone esposto a sud, si compone di un corridoio di ingresso, soggiorno con caminetto e angolo cottura, due camere da letto e bagno. L’immobile è stato totalmente ristrutturato e arredato su misura pochi anni fa con una maniacale attenzione ai particolari e alle finiture. Un posto auto e una cantina al piano seminterrato dello stabile completano la proprietà esclusiva
