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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valdidentro in zona Semogo a 259.000 € (cod.658ee3fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valdidentro in zona Semogo, la richiesta di 259.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Futura Immobili) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4389 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.434 €/m² e
4.692 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEI ABITATI DI CASTELEIR, MAOL, PRODUCENA, SAN CARLO, ARNOGA) per appartamenti (da 2.475 €/m² a 3.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valdidentro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valdidentro, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isolaccia, mentre nella zona di Semogo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Semogo) è pari a
3.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Premadio che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valdidentro in zona Semogo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con terrazza con balcone con cantina con giardino con termocondizionamento
Chalet Lia - bilocali con balconi o giardino Proponiamo in vendita ampi bilocali con giardino o balcone nello Chalet Lia, inserito in un contesto residenziale molto gradevole e immerso nel verde, a cui si accede da una strada a bassissima percorrenza, che conduce in paese attraverso una passeggiata di dieci minuti, sufficienti per raggiungere i servizi essenziali di Semogo, il centro sportivo e l’imbocco della pista ciclo-pedonale che attraversa tutta la Valdidentro, fino a Bormio. Questa nuova edificazione prevede sei bilocali di metratura generosa, anche mansardati con travi di abete a vista. Ogni appartamento è completato da un posto auto e cantina nell'interrato. Tutti gli appartamenti dello Chalet Lia sono caratterizzati da grandi aperture e da aree esterne o ampi balconi panoramici e sono realizzati secondo gli standard costruttivi della con riscaldamento a pavimento gestibile da remoto attraverso internet (App da telefono cellulare), serramenti in legno con triplo vetro basso emissivo e finiture di pregio a scelta del cliente; anche gli spazi abitativi all’interno dell’appartamento sono personalizzabili in base ad esigenze individuali
