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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valdidentro in zona Pedenosso a 390.000 € (cod.6492f4c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valdidentro in zona Pedenosso, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.473 €/m² e
4.817 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO DI PREMADIO, NUCLEI ABITATI DI MOLINA, SAN GALLO, TURRI PIANO) per appartamenti (da 3.420 €/m² a 5.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valdidentro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valdidentro, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isolaccia, mentre la zona di Pedenosso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pedenosso) è pari a
4.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Isolaccia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valdidentro in zona Pedenosso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina con angolo cottura di recente ristrutturazione con caminetto
Valdidentro, dopo l’abitato di Premadio, in corrispondenza della deviazione che porta a Pedenosso Alto e alle dighe di Cancano, in località Fior D’Alpe, disponiamo di una soluzione abitativa chiavi in mano all’interno di un condominio costruito nei primi anni ’80 denominato “Condominio Tre Betulle” situato in una location particolarmente soleggiata e silenziosa lontano dal traffico. L’appartamento, posto al piano primo con balcone esposto a sud, si compone di un corridoio di ingresso, soggiorno con caminetto e angolo cottura, due camere da letto e bagno. L’immobile è stato totalmente ristrutturato e arredato su misura pochi anni fa con una maniacale attenzione ai particolari e alle finiture. Un posto auto e una cantina al piano seminterrato dello stabile completano la proprietà esclusiva
