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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Traona in zona Traona a 110.000 € (cod.65f40603)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Traona in zona Traona, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Studio immobiliare spluga s.n.c.) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
709 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.018 €/m² e
1.250 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA CADUTI, VIA SENATORE EZIO VANONI, VIA ROMA, VIA PONTE DI GANDA, VIA AR...) per appartamenti (da 715 €/m² a 1.115 €/m²) e per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Traona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Traona, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Traona.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Traona, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
925 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-25,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Traona in zona Traona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione di recente ristrutturazione con mansarda
Nel centro storico di Traona, in posizione centralissima e comodissima a tutti i principali servizi e alle necessità quotidiane, proponiamo in vendita ampia mansarda di 155 mq situata al terzo piano di un contesto tranquillo, riservato e composto da poche unità abitative. L'immobile è stato recentemente rinnovato e viene venduto in fase di ultimazione, offrendo la possibilità di completare gli ambienti secondo le proprie esigenze, scegliendo la distribuzione degli spazi interni, le finiture e le soluzioni abitative più adatte ai propri gusti. Uno degli elementi più affascinanti della proprietà è rappresentato dal magnifico tetto in legno a vista, che caratterizza l'intero piano mansardato e dona grande luminosità, eleganza e personalità agli ambienti. La generosa metratura consente la realizzazione di una spaziosa zona giorno, più camere da letto e locali accessori, garantendo massima flessibilità progettuale. Completano la proprietà due terrazzi, ideali per vivere piacevoli momenti all'aperto e godere della tranquillità del contesto circostante. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: nel pieno centro di Traona, con negozi, scuole, farmacia, bar, ristoranti e tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi. Adiacente allo stabile è presente un ampio parcheggio pubblico gratuito, sempre disponibile e particolarmente comodo per residenti e ospiti, un valore aggiunto raro da trovare in una posizione così centrale. Una soluzione unica per chi desidera creare una casa completamente personalizzata, valorizzando spazi e contesto tranquillo, oppure per chi è alla ricerca di un interessante investimento immobiliare dalle elevate potenzialità di sviluppo
