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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Traona in zona Traona a 135.000 € (cod.65f40602)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Traona in zona Traona, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Studio immobiliare spluga s.n.c.) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
865 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
860 €/m² e
967 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA CADUTI, VIA SENATORE EZIO VANONI, VIA ROMA, VIA PONTE DI GANDA, VIA AR...) per appartamenti (da 715 €/m² a 1.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Traona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Traona, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Traona.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Traona, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
920 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Traona in zona Traona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione
Nel centro storico di Traona, in posizione centralissima e comodissima a tutti i principali servizi e alle necessità quotidiane, proponiamo in vendita grande appartamento di 156 mq situato al secondo piano di un contesto tranquillo, riservato e composto da poche unità abitative. L'abitazione si distingue per gli spazi generosi e la distribuzione estremamente funzionale degli ambienti. L'ingresso conduce alla grandissima zona giorno, luminosa e accogliente, affiancata dalla cucina separata. La zona notte comprende ben quattro camere da letto, di cui due dotate di balcone, oltre a un bagno e a un pratico ripostiglio. L'immobile è già abitabile e non necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando una soluzione ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera ambienti ampi e versatili. La presenza dell'aria condizionata garantisce inoltre un elevato comfort abitativo durante tutto l'anno. Grazie alla metratura importante, l'appartamento offre anche interessanti possibilità di sviluppo e personalizzazione, consentendo di adattare gli spazi alle più diverse esigenze abitative. Uno dei punti di forza della proprietà è senza dubbio la posizione: nel pieno centro di Traona, con negozi, scuole, farmacia, bar, ristoranti e tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi, senza la necessità di utilizzare l'automobile. Adiacente allo stabile è presente un ampio parcheggio pubblico gratuito, sempre disponibile e particolarmente comodo per residenti e ospiti, un valore aggiunto raro da trovare in una posizione così centrale. Una soluzione, per dimensioni, posizione e vivibilità, ideale per chi cerca un appartamento spazioso, già abitabile e inserito in un contesto tranquillo e ben servito
