L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Traona in zona Traona a 230.000 € (cod.65b32422)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Traona in zona Traona, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Studio immobiliare spluga s.n.c.) a 230.000 € per una superficie commerciale di 467 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 492 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 861 €/m² e 1.132 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA CADUTI, VIA SENATORE EZIO VANONI, VIA ROMA, VIA PONTE DI GANDA, VIA AR...) per case indipendenti (da 625 €/m² a 1.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Traona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Traona, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Traona.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Traona, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.005 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,51%).

•  Wikipedia: Traona
•  Mercato Immobiliare a Traona
•  Quotazioni OMI