Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Traona in zona Bioggio a 360.000 € (cod.64338ccb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Traona in zona Bioggio, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da OFFICINA IMMOBILIARE) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
527 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
683 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
919 €/m² e
1.012 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA CADUTI, VIA SENATORE EZIO VANONI, VIA ROMA, VIA PONTE DI GANDA, VIA AR...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Traona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Traona, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Traona in zona Bioggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OFFICINA IMMOBILIARE
Via Nazionale, 35, Colico (LC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con garage con cantina di nuova costruzione di recente costruzione con cucina abitabile
Officina Immobiliare propone in vendita a pochi minuti d'auto da Morbegno, nella soliva Traona, casa padronale con splendido giardino privato. L'immobile dell'ottocento è stato ampliato negli anni e ben mantenuto, presenta ampi spazi e risulta così composto : - al piano terra troviamo un ampio appartamento di 195 mq, composto da un ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile con splendido soffitto, due camere, locali di servizio e affaccio sul giardino; - al primo piano troviamo un secondo appartamento di 155 mq, composto da un ingresso indipendente, soggiorno, cucina, tre camere e due bagni, oltre ad un ampio ripostiglio; - al piano secondo / sottotetto è presente un ampio solaio ad uso ripostiglio; - al piano seminterrato troviamo una splendida e caratteristica cantina oltre a locali di servizio; - la proprietà gode di uno splendido giardino su due livelli per un totale di circa 770 mq; - garage al piano terra;- in adiacenza un rustico libero su tre lati e disposto su due livelli di 48 mq ciascuno oltre a garage al piano terra e sottotetto; Soluzione in pronta consegna, adatta per due nuclei familiari, oppure per chi vuole abitare un appartamento e creare una situazione di B&B o affitti turistici per la parte rimanente o per la totalità. Interessante opportunità, guarda il video e chiedi una visita. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Il paese è ubicato sulla sponda destra del fiume Adda, alle pendici delle Alpi Retiche, esattamente sulla via Valeriana, la via di transito storica della Valtellina, presso il ponte di Ganda, nodo fondamentale nel transito e nei commerci in bassa valle, in una posizione centrale e strategica sulla Costiera dei Cech". Essendo esposto completamente a sud, possiede un microclima mediterraneo particolarissimo. Il suo confine passa, nell’angolo di sud-est, dal ponte sull’Adda che si trova all’ingresso settentrionale di Morbegno e, verso ovest, per un buon tratto lungo il fiume Ad[…]
