L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Traona in zona Manescia a 74.000 € (cod.63fae5cd)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Traona in zona Manescia, la richiesta di 74.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 74.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 925 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 780 €/m² e 1.121 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PALOTTA, VIA ISOLA BELLA, VIA VALLONE, VIA COFFEDO, VIA CONVENTO, VIA VED...) per appartamenti (da 530 €/m² a 1.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Traona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Traona, sono presenti al momento più di venti annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Traona, mentre nella zona di Manescia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Manescia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 850 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte calo (-25,51%).

•  Wikipedia: Traona
•  Mercato Immobiliare a Traona
•  Quotazioni OMI