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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Teglio in zona Tresenda a 209.000 € (cod.65bb7e57)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Teglio in zona Tresenda, la richiesta di 209.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
203 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1029 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
740 €/m² e
832 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRI E NUCLEI ABITATI DI TRESENDA, SAN GIACOMO, SAN GIOVANNI, SAN SEBASTIAN...) per case indipendenti (da 675 €/m² a 1.360 €/m²) e per case semindipendenti (da 480 €/m² a 1.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Teglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Teglio, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tresenda.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tresenda, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.010 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Teglio in zona Tresenda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con balcone con cucina abitabile
TEGLIO (TRESENDA) - VIA FALCK In zona residenziale tranquilla, proponiamo in vendita una casa semindipendente disposta su tre livelli, caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità degli spazi. L’ingresso al piano terra conduce alla luminosa zona giorno composta da una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al balcone e da un soggiorno separato anch’esso servito da balcone, ideale come area relax e convivialità. Completa il piano un bagno finestrato con doccia. Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il primo piano, dedicato interamente alla zona notte. Qui troviamo tre camere da letto di generose dimensioni: due camere dispongono di accesso al balcone, e la camera padronale è arricchita da una pratica cabina armadio. A servizio del piano è presente un secondo bagno finestrato dotato di vasca. La proprietà è completata al piano seminterrato da una caratteristica taverna con bagno di servizio, ambiente ideale da utilizzare come sala hobby, area feste o spazio dedicato agli ospiti. Fiore all’occhiello dell’immobile è l’ampio giardino privato di circa 400 mq, disposto sia sul fronte che sul retro della casa, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, creare una zona barbecue, un’area giochi per bambini o uno spazio verde dedicato al relax
