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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sondrio in zona Centro Città a 225.000 € (cod.66323c80)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sondrio in zona Centro Città, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Longoni nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1530 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.168 €/m² e
1.358 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZALE BERTACCHI, CORSO ITALIA, VIA PIAZZI, VIA DE SIMONI, VIA CAIMI, VIA T...) per appartamenti (da 980 €/m² a 1.910 €/m²) e per trivani (da 985 €/m² a 1.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sondrio
Per quanto riguarda più in generale la città di Sondrio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Antonio Longoni) è pari a
1.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Ospedale che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,10%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (-4,32%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sondrio in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERREDI REAL ESTATE S.R.L.
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo con caminetto edificio storico senza ascensore
Scopri questa splendida opportunità immobiliare a Sondrio, in via Antonio Longoni, nella "via dei Palazzi" nel cuore centro storico e con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Un elegante appartamento trilocale di circa 150 m² situato al secondo piano (senza ascensore) di uno stabile d'epoca, perfetto per chi ricerca charme e praticità in una sola soluzione abitativa. Spazi Interni Generosi e Luminosi L'appartamento ha una distribuzione intelligente e funzionale: ingresso con disimpegno, cucina abitabile con camino, salotto, balcone, due camere da letto confortevoli e doppi servizi finestrati. Un disimpegno interno conduce direttamente alla passerella d'accesso del giardino privato, creando una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni. La soffitta aggiuntiva offre ulteriore spazio di stoccaggio. Comfort e Servizi Completi L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo (a gas metano). Un balcone accessibile sia dalla cucina che dal salotto, garantisce luminosità naturale e un piacevole spazio all'aperto. Il giardino privato rappresenta un'estensione abitativa ideale per momenti di relax. Dotazioni Esclusive Oltre al giardino privato esclusivo, completano l’offerta la cantina per le necessità di stoccaggio e una soffitta. L'orientamento Sud-Ovest-Nord assicura una buona distribuzione della luce durante tutta la giornata. Le spese condominiali sono contenute e sono di circa 1.000 euro annui. Prezzo richiesto di vendita: Euro 225.000 Un'occasione rara nel mercato immobiliare di Sondrio, dove tradizione e funzionalità si incontrano perfettamente
