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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sondrio in zona Centro Città a 215.000 € (cod.66254b2e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sondrio in zona Centro Città, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1433 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.279 €/m² e
1.518 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZALE BERTACCHI, CORSO ITALIA, VIA PIAZZI, VIA DE SIMONI, VIA CAIMI, VIA T...) per appartamenti (da 950 €/m² a 1.910 €/m²) e per case indipendenti (da 970 €/m² a 2.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sondrio
Per quanto riguarda più in generale la città di Sondrio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Ospedale che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,62%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (-4,19%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sondrio in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio De Tanti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile con garage di recente costruzione
In Via Lungomallero A. Diaz, in posizione centrale e comoda ai principali servizi di Sondrio, proponiamo un appartamento di circa 150 mq all’ultimo piano, servito da ascensore e completamente ristrutturato nel 2020. Una soluzione pensata per chi cerca una casa definitiva, già pronta da vivere, con spazi ampi, ambienti ben separati e tutti i comfort utili alla quotidianità di una coppia o di una famiglia. L’ingresso conduce subito alla cucina abitabile, moderna e funzionale, con accesso a un balconcino che offre uno sfogo esterno pratico. Sul lato opposto troviamo la sala da pranzo, collegata al terrazzo principale, mentre la zona living si apre in un ambiente molto ampio e luminoso, valorizzato dall’esposizione e dall’accesso diretto alla terrazza con vista sulla città. La zona giorno è servita da un primo bagno completo di sanitari, doccia e spazio dedicato alla lavatrice. Proseguendo verso la parte più privata della casa, il disimpegno è stato sfruttato con un’ampia armadiatura a parete e un ripostiglio, due elementi che aiutano a mantenere ordine senza sottrarre spazio agli ambienti principali. La zona notte comprende due camere matrimoniali. La prima è ampia e comoda, mentre la seconda dispone di bagno en suite e di un terrazzo privato, creando una vera area padronale indipendente all’interno dell’appartamento. La ristrutturazione del 2020 rende la casa attuale, curata e immediatamente abitabile. Sono presenti aria condizionata e riscaldamento con caldaia condominiale nuova a metano, mentre la posizione all’ultimo piano servito da ascensore garantisce maggiore privacy e una fantastica luminosità durante la giornata. A completare la proprietà troviamo box auto( molto grande all interno ma con accesso di 2,10 m), cantina, posto auto dedicato fronte garage e tre sfoghi esterni complessivi: due terrazzi e un balconcino. Una dotazione particolarmente interessante per chi vuole vivere in centro senza rinunciare alla comodità degli spazi accessori. Il valore di questo appartamento sta nell’insieme: 150 mq gi[…]
