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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sondrio in zona Centro Città a 497.000 € (cod.655ed717)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sondrio in zona Centro Città, la richiesta di 497.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
497.000 € per una
superficie commerciale di
379 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1311 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.528 €/m² e
1.680 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ALDO MORO, VIA TONALE, VIA MORBEGNO, VIA CHIAVENNA, VIA PARIBELLI, VIA LU...) per appartamenti (da 1.030 €/m² a 2.160 €/m²) e per case indipendenti (da 1.035 €/m² a 2.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sondrio
Per quanto riguarda più in generale la città di Sondrio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Ospedale che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sondrio in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bertolatti Re - real estate
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con giardino con caminetto
In una posizione tranquilla e tra le più ricercate della città, questa prestigiosa soluzione abitativa si trova al piano terra e vanta un esclusivo giardino di circa 310 mq, perfetto per chi cerca privacy e spazi esterni. L'appartamento è stato progettato con cura e attenzione ai dettagli; oltre alla grandezza, gli spazzi interni vantano una grande luminosità data dalle numerose aperture. Al piano terra è situata la zona giorno che si apre su un salotto formale, perfetto per accogliere ed intrattenere gli ospiti; proseguendo si arriva ad un angolo raccolto attorno ad un caminetto moderno, fantastico per rilassarsi nelle serate invernali; adiacente a questo spazio si trova la sala da pranzo con un tavolo adatto ad ospitare fino a sei persone. Al piano superiore è invece stata posta una grande e luminosa cucina completamente attrezzata, all'interno della quale non solo è presente un ulteriore tavolo, ottimo per la quotidianità familiare, ma anche un comodo divano dove potersi riposare nei momenti precedenti e successivi ai pasti. Non manca il salotto familiare dove potersi radunare in famiglia o godersi la visione di un film alla televisione. Sul medesimo piano si sviluppa la zona notte, dove si trovano tre ampie camere da letto, perfette per garantire comfort e privacy a tutti i membri della famiglia, accompagnate da due bagni moderni e funzionali. Il piano terra è completato da un giardino privato con un gazebo che racchiude il comodo tavolo che si adatta ad ospitare pranzi e cene estive. Attraverso una scala elicoidale, che perfettamente integrata con l'architettura della casa diventando parte dell'arredo, si accede al piano seminterrato dove si trova un'ampia superficie accessoria di circa 150 mq. Questa comprende un locale hobby, una lavanderia con stireria, un ripostiglio, una cantina e un ulteriore bagno di servizio. L'autorimessa di grandi dimensioni completa questa raffinata soluzione abitativa, offrendo comodità e sicurezza. L'immobile è stato soggetto ad importanti lavori di efficientamento e[…]
