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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sondrio in zona Centro Città a 162.000 € (cod.64f22b9b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sondrio in zona Centro Città, la richiesta di 162.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Colonnello Alessi nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Poncetta) a
162.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1905 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.572 €/m² e
1.711 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZALE BERTACCHI, CORSO ITALIA, VIA PIAZZI, VIA DE SIMONI, VIA CAIMI, VIA T...) per appartamenti (da 1.035 €/m² a 1.955 €/m²) e per trivani (da 1.045 €/m² a 2.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sondrio
Per quanto riguarda più in generale la città di Sondrio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Colonnello Alessi) è pari a
1.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Ospedale che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con termocondizionamento con cucina abitabile
APPARTAMENTO IN CENTRO CITTA' SONDRIO: Via Colonnello Alessi, pieno centro, proponiamo in vendita appartamento di 80 mq. L'appartamento completamente ristrutturato è così composto: -Ampio ingresso con zona guardaroba, cucina abitabile, soggiorno con […]
