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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sondrio in zona Mossini a 98.000 € (cod.64efd698)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sondrio in zona Mossini, la richiesta di 98.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da STABILE SERVIZI IMMOBILIARI) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1380 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
942 €/m² e
1.070 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI SANT`ANNA, MOSSINI E PONCHIERA) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.970 €/m²) e per case semindipendenti (da 505 €/m² a 1.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sondrio
Per quanto riguarda più in generale la città di Sondrio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Mossini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mossini) è pari a
1.430 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con giardino con angolo cottura
Sondrio: frazione Mossini, in posizione panoramica e tranquilla, immerso nel verde di un ricco giardino condominiale ottimamente piantumato, ad uso esclusivo, appartamento termoautonomo con ingresso indipendente composto da soggiorno, zona cottura arredata, camera matrimoniale, cameretta e bagno completo di lavatrice. L'abitazione gode inoltre di spazio esterno pavimentato, e di porzione di giardino di proprietà ideale per trascorrere piacevoli momenti di convivialità, godendo della splendida esposizione con vista sulla città. Ottimo investimento. Completa la proprietà una cantina in piano interrato. Classe energetica F EP gl, nren 235,96 kWh/m2a Euro 98.000,00