Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sondrio in zona Ospedale a 69.000 € (cod.64dc495e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sondrio in zona Ospedale, la richiesta di 69.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Grumello nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da GI.EMME. casa Studio Immobiliare) a
69.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1189 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.530 €/m² e
1.679 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ALDO MORO, VIA TONALE, VIA MORBEGNO, VIA CHIAVENNA, VIA PARIBELLI, VIA LU...) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 1.825 €/m²) e per bivani (da 1.335 €/m² a 2.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sondrio
Per quanto riguarda più in generale la città di Sondrio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ospedale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale pressi Via Grumello) è pari a
1.625 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Sondrio in zona Ospedale
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Per questa proposta possiamo usare lo slogan, " Con poca spesa massima resa ". In zona ospedale, in complesso ben tenuto, disponiamo per la vendita di appartamento bilocale posto al piano secondo con ascensore della superficie m² 55, affaccio ovest, composto da ingresso nel disimpegno, soggiorno, zona cucina separata, camera matrimoniale, bagno e balcone, con annessa cantina al piano interrato della superficie di m² 5. Se interessano, viene venduto completo di arredamento interno usato. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a gas con caldaia murale sostituita ad inizio 2025 ed installata nella zona cottura. Classe di risparmio energetico F. Il condomino è dotato di parcheggi auto esterni. Prezzo di vendita richiesto Euro 69.000,00. Se sei un'investitore ti informiamo che per questa proposta abbiamo già possibili inquilini disponibili a versare un canone mensile di Euro 400,00 oltre a spese di condominio, garantendoti così una resa annua lorda pari al sette per cento. Contattateci orario ufficio per fissare una visita senza impegno alla propriet
