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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sondrio in zona Centro Città a 95.000 € (cod.64d17649)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sondrio in zona Centro Città, la richiesta di 95.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Enrico Toti nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 95.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1727 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.571 €/m² e 1.718 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ALDO MORO, VIA TONALE, VIA MORBEGNO, VIA CHIAVENNA, VIA PARIBELLI, VIA LU...) per appartamenti (da 1.050 €/m² a 2.045 €/m²) e per trivani (da 1.110 €/m² a 2.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sondrio
Per quanto riguarda più in generale la città di Sondrio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Enrico Toti) è pari a 1.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Ospedale che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,98%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
95.000 €
Superficie:
55 m²
Prezzo al m²:
1727 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Sondrio (SO)
Zona OMI:
C1 (VIA ALDO MORO, VIA TONALE, VIA MORBEGNO, VIA CHIAVENNA, VIA PARIBELLI, VIA LUSARDI, VIA GRUMELLO)
Indirizzo:
Via Enrico Toti, Centro Città
Pubblicato:
gio 31 luglio 2025

PROPOSTO DA:

IDEACASA DI FOMIATTI DANILA

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con posto moto

Allegro e accogliente bilocale in tranquilla zona semicentrale della città. Soggiorno con balcone, cucinino, camera matrimoniale e bagno ristrutturato. E' possibile completare la proprietà con un box auto di 17 mq. a 15.00Eu. e posto moto/biciclette al prezzo di 4.000 Eu.. Il riscaldamento è centralizzato, è invece presente una caldaia autonoma per la produzione dell'acqua calda sanitaria. EPI: 155,53 kwh/m2 anno

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