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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sondrio in zona Centro Città a 105.000 € (cod.64b91364)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sondrio in zona Centro Città, la richiesta di 105.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: TECNOSONDRIO S.R.L.) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1060 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.228 €/m² e
1.381 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ALDO MORO, VIA TONALE, VIA MORBEGNO, VIA CHIAVENNA, VIA PARIBELLI, VIA LU...) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 2.030 €/m²) e per trivani (da 1.070 €/m² a 2.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sondrio
Per quanto riguarda più in generale la città di Sondrio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Ospedale che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sondrio in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TECNOSONDRIO S.R.L.
VIA ENRICO TOTI 72/74, Sondrio (SO)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con cantina con balcone da ristrutturare
SONDRIO – VIA MAFFEI A pochi passi dal centro città, in una zona comoda e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento trilocale situato al piano rialzato di un edificio residenziale. La proprietà si caratterizza per la funzionalità degli spazi, la presenza di doppi servizi e un box auto, anche se necessita di lavori di ristrutturazione. L’ingresso introduce direttamente alla zona notte, composta dalla camera matrimoniale, che gode di un balcone privato, e dalla camera singola, anch’essa dotata di un secondo balcone dedicato. Il primo bagno, finestrato, è completo sia di vasca che di doccia e dispone di uscita sul balcone. La zona giorno comprende un soggiorno, con uscita su balcone, e una cucina separata, funzionale e ben organizzata, affiancata da un bagno di servizio. Completano la proprietà una soffitta, una cantina e un box auto, elementi che garantiscono praticità e ampi spazi accessori, perfetti per ogni esigenza. Una soluzione ideale per chi cerca comodità e vicinanza al centro, in un contesto tranquillo e residenziale, con la possibilità di personalizzare l’immobile attraverso una ristrutturazione
