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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sondrio in zona Colda a 154.000 € (cod.643bd681)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sondrio in zona Colda, la richiesta di 154.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
154.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1730 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.347 €/m² e
1.525 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ALDO MORO, VIA TONALE, VIA MORBEGNO, VIA CHIAVENNA, VIA PARIBELLI, VIA LU...) per appartamenti (da 1.065 €/m² a 1.845 €/m²) e per trivani (da 1.230 €/m² a 2.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sondrio
Per quanto riguarda più in generale la città di Sondrio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Colda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colda) è pari a
1.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Ospedale che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sondrio in zona Colda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con giardino
SONDRIO FR. COLDA - VIA PANORAMICA In zona residenziale tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita appartamento trilocale posto al piano terra della struttura. Ad accoglierci alla soluzione troviamo un disimpegno che ci accompagna alle varie stanze. La zona giorno è composta da un openspace con cucina e soggiorno. Proseguendo troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale, una singola e un bagno finestrato con doccia. L'appartamento si affaccia su un ampio giardino privato che presenta l'opportunità di creare un orto grazie ad un piccolo appezzamento di terreno. A completare la soluzione un posto auto coperto e una cantina privata
