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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Samolaco a 320.000 € (cod.64fe10bd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Samolaco, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Studio immobiliare spluga s.n.c.) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
261 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1226 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
800 €/m² e
918 €/m².
E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 530 €/m² a 1.145 €/m²) e per case semindipendenti (da 500 €/m² a 925 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Samolaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Samolaco, sono presenti al momento più di dieci annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Samolaco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile per vacanza
In posizione tranquilla e riservata, nella frazione Era di Samolaco, nel cuore della Valchiavenna, proponiamo una bellissima e ampia villa singola circondata da un grande giardino pianeggiante di oltre 1.100 m², ideale per chi desidera vivere in un contesto indipendente, spazioso e immerso nella natura. La proprietà si sviluppa su due livelli distinti e ben organizzati: • Piano terra: ampia taverna con grande soggiorno e cucina, una stanza adibita al momento a locale studio, ampio locale attualmente utilizzato come deposito, bagno/lavanderia e locale caldaia. Uno spazio versatile e accogliente, perfetto per momenti conviviali o per ospitare familiari e amici. • Piano primo: con accesso indipendente, composto da cucina abitabile con terrazzo molto ampio, luminoso e spazioso soggiorno, bagno e tre camere da letto, di cui due con balcone. Tutti gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e particolarmente luminosi. All’esterno, la villa dispone di tre box auto molto comodi e pratici, ideali anche come spazi di deposito aggiuntivi. Immersa nella tranquillità e nel verde della Valchiavenna, questa proprietà offre privacy, comfort e una qualità della vita elevata, rappresentando la scelta ideale per chi desidera una casa indipendente e di prestigio. Inoltre, la posizione strategica di Samolaco, a pochi minuti da Chiavenna, dalla Svizzera, dal Lago di Como e dalla Valtellina, rende questa villa una soluzione unica nel suo genere, perfetta sia come residenza principale che come dimora per le vacanze in Valchiavenna
