L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente a San Giacomo Filippo in zona Sommarovina a 88.000 € (cod.65e15509)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giacomo Filippo Sommarovina, la richiesta di 88.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Democase) a 88.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1600 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 921 €/m² e 1.123 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Sommarovina (da 730 €/m² a 1.515 €/m²) e per case semindipendenti in zona Sommarovina (da 680 €/m² a 1.465 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a San Giacomo Filippo
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giacomo Filippo, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sommarovina, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.155 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-12,91%).

•  Wikipedia: San Giacomo Filippo
•  Mercato Immobiliare a San Giacomo Filippo
•  Quotazioni OMI