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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giacomo Filippo in zona Olmo a 40.000 € (cod.65dae951)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giacomo Filippo in zona Olmo, la richiesta di 40.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Democase) a 40.000 € per una superficie commerciale di 54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 740 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra 692 €/m² e 799 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per appartamenti in zona Olmo (da 580 €/m² a 1.100 €/m²) e per casali in zona Olmo (da 350 €/m² a 635 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo ampio.

Mercato immobiliare a San Giacomo Filippo
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giacomo Filippo, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Olmo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 860 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte calo (-14,73%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
40.000 €
Superficie:
54 m²
Prezzo al m²:
740 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Giacomo Filippo (SO)
Zona OMI:
R1 (LOCALITA` VHO, TECCIAI, UGGIA, DALO`, SOMMAROVINA, S.ANTONIO)
Indirizzo:
Olmo
Pubblicato:
mar 23 giugno 2026

PROPOSTO DA:

logo Democase

Democase

Via bossi 32, Chiavenna (SO)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione

Nel comune di San Giacomo Filippo, in località Pedö, proponiamo in vendita un caratteristico rustico in sasso completamente indipendente, ideale per chi cerca un rifugio immerso nella natura. Questo immobile si sviluppa su due livelli è stato parzialmente ristrutturato deve solo essere ultimato con la possibilità di realizzare anche un soppalco. L'immobile è circondato da un ampio terreno e bosco, perfetto per chi ama il giardinaggio o desidera un'area esterna da vivere. Situato in una zona tranquilla, questo rustico rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un contesto rurale, lontano dal caos cittadino, ma comunque comodo per raggiungere i principali servizi. Non perdere l'occasione di trasformare questo immobile in un'accogliente soluzione per le tue vacanze. Possibilità cambio destinazione d'uso in abitativo. Certificato energetico in fase di predisposizione. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: Non indicata

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