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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Giacomo Filippo in zona Olmo a 75.000 € (cod.65b1b1b3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giacomo Filippo Olmo, la richiesta di 75.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
773 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
590 €/m² e
657 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRI ABITATI DI OLMO E SAN BERNARDO, NUCLEI ABITATI DI CA` DI BARA E LA MOTTA) per case indipendenti (da 520 €/m² a 970 €/m²) e per casali (da 315 €/m² a 565 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giacomo Filippo
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giacomo Filippo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Olmo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
760 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-17,82%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giacomo Filippo in zona Olmo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
C’è un luogo, nascosto tra le montagne sopra Chiavenna, che profuma di legno, silenzio e ricordi felici. Una casa vera, di quelle che oggi si trovano sempre meno. Niente finte atmosfere da catalogo
