L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Morbegno in zona Campovico a 87.000 € (cod.662a90c6)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Morbegno in zona Campovico, la richiesta di 87.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 87.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1023 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.281 €/m² e 1.842 €/m². Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Campovico (da 825 €/m² a 1.740 €/m²) e per appartamenti in zona Campovico (da 1.165 €/m² a 2.845 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Morbegno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Morbegno, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Campovico, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.320 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-7,70%).
Invece i prezzi per la zona di Campovico (+8,49%) sono in deciso aumento.

•  Sito Istituzionale: Morbegno
•  Wikipedia: Morbegno
•  Mercato Immobiliare a Morbegno
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Campovico