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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Morbegno in zona Campovico a 395.000 € (cod.66008559)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Morbegno in zona Campovico, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
169 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2337 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.351 €/m² e
1.635 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Campovico (da 795 €/m² a 2.020 €/m²) e per ville in zona Campovico (da 1.055 €/m² a 2.035 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è gravemente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Morbegno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Morbegno, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Campovico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Campovico, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.275 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,52%).
Invece i prezzi per la zona di Campovico (+6,84%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Morbegno in zona Campovico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GCASA S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino con garage di recente ristrutturazione da ristrutturare con cortile
Gcasa Immobiliare è lieta di proporre in vendita una splendida opportunità: un elegante villino indipendente, completamente ristrutturato e riqualificato con finiture di alto livello, situato nella tranquilla e ricercata frazione di Campovico, a pochi minuti da Morbegno. Edificata nel 2004 e recentemente oggetto di una completa riqualificazione energetica e impiantistica, la proprietà è libera su quattro lati e si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a un piano seminterrato, per una superficie complessiva di circa 150 mq. Al piano terra si viene accolti da un ampio e luminoso living, vero cuore della casa, caratterizzato da ambienti moderni e funzionali. La cucina, separata da eleganti vetrate scorrevoli, si apre direttamente sul patio esterno esposto a ovest, impreziosito da una pergola bioclimatica con lamelle orientabili: uno spazio ideale per pranzi, cene e momenti di relax da vivere per gran parte dell'anno. Completa il piano un comodo bagno finestrato. La zona notte, al primo piano, ospita tre camere da letto, tutte dotate di terrazzo privato, un disimpegno e un ampio bagno. Il piano seminterrato offre un ulteriore bagno di servizio, due pratici ripostigli, di cui uno adibito a lavanderia, oltre a una spaziosa autorimessa di circa 40 mq. La proprietà è circondata da corte e giardino privato sui quattro lati, tranquillità e piacevoli spazi all'aperto. L'immobile si distingue per le elevate prestazioni energetiche (Classe A3 – EPgl,nren 50,28 kWh/m² anno) e per le moderne dotazioni tecnologiche: riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto di raffrescamento, cappotto termico e serramenti a triplo vetro assicurano il massimo comfort abitativo e consumi estremamente contenuti. La soluzione ideale per chi desidera vivere l'indipendenza di una casa singola, con spazi ben distribuiti, facilmente gestibili e progettati per offrire il massimo comfort senza eccedere in metrature, il tutto a pochi minuti dai servizi e dal centro di Morbegno. L’immobile risulta attualmente occupato dalla proprietà[…]
